廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者何穎思）記者昨日從廣州公共資源交易中心獲悉，廣州市住保辦委托該中心招標(biāo)，確定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估共涉及33個(gè)小區(qū)、包含332個(gè)樓棟。項(xiàng)目最高限價(jià)186.4萬元。
市住保辦指出，根據(jù)《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法（試行）》（穗府〔2007〕48號(hào)）規(guī)定、《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》約定，購得經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)繳納土地收益等價(jià)款。市住保辦可優(yōu)先回購。購房人繳納土地收益等價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在其房地產(chǎn)權(quán)證上重新注記。土地收益等價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的80%計(jì)算。土地收益等價(jià)款全額上交市財(cái)政。
為更好地量化符合上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房交易應(yīng)繳納的土地收益價(jià)款，現(xiàn)欲通過招標(biāo)確定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。工作范圍涵蓋天河區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)，涉及33個(gè)小區(qū)、包含332個(gè)樓棟?；靖采w了目前全市的經(jīng)適房。
中標(biāo)人須對(duì)所有符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房建立基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫并進(jìn)行基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估，基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估精度為樓棟級(jí)別，每棟設(shè)置一間標(biāo)準(zhǔn)房。
來源：廣州日?qǐng)?bào)
